Непризнанный Северный Кипр – в 2016 году продажи выросли вдвое

С некоторого времени лица, которые ищут альтернативные инвестиции в недвижимость за пределами греческого Кипра, предупреждают о перемещении их капитала на соседние рынки недвижимости Средиземноморья.

Некоторые источники, публикуемые в международных порталах недвижимости, недавно заявили, что инвесторы из Ближнего Востока в настоящее время «все больше в поисках недвижимости в процветающем турецком Северном Кипре», где банки находятся за пределами Европейского Союза, и «новые стимулы» ждут зарубежных инвесторов.

Банковская и имущественная система в северной части Кипра, известная также как Турецкая республика Северного Кипра (ТРСК), безопасна и не имеет связи с Югом. В сезон международных выставок многие компании, занимающиеся недвижимостью и туризмом, отправляют своих представителей в самые разные страны: Дубай, Россию, Украину, Норвегию, Англию, Швецию для встречи с инвесторами.

Тем не менее, финансовые аналитики ОАЭ предупреждают, что Северный Кипр не является полностью безопасной ставкой для инвесторов на данный момент, поскольку все еще существует неопределенность в отношении собственности на недвижимость в этом районе.

«Существует много разногласий в отношении права собственности на землю и недвижимость на Северном Кипре, и покупатели должны быть уверены в своих правах, прежде чем покупать недвижимость там».

По словам менеджеров по продажам компании Alliance NC, несмотря на предупреждения в печатных изданиях и интернете, инвесторы похоже предпочитают рисковать, вкладывая финансы во все еще недорогие объекты недвижимости на Северной части острова Кипр.

Между Кипром и Грецией существует затяжной разрыв. «Греция и Турция ссорятся из-за Кипра более четырёх десятилетий. Греческий Кипр получил евро, и для Турции была отложена возможность присоединиться к Евро Союзу.

«Вместо того, чтобы вкладывать свои деньги в недвижимость, те, у кого есть свободный капитал, могут преуспеть, если посмотрят на другие инвестиции.

Когда мы смотрим на инвестиции в Европе, мне кажется ясным, что листинговые компании продолжают делать то, что они делают хорошо, что создает прибыли и выплачивает дивиденды акционерам, будь они в Европе или на любой другой бирже в мире», - сказал один из специалистов зарубежной недвижимости мистер Грегори.

«Опять же, лично я предпочел бы покупать акции на немецком Франкфуртской бирже, чем в греческих Афинах, но история говорит нам, что именно обмен в Афинах упал больше всего и имеет больший потенциал для выигрышей».

Похожей выглядит и ситуация с инвестициями в недвижимость Северного Кипра и рядом других, более развитых и уже стабильных стран.

Специалисты компании Alliance NC утверждают, что интерес инвесторов к ТРСК изменился, и стоимость недвижимости растет, а процентные ставки в банках на национальную валюту довольно высокие. Запросы в компанию только через сайт увеличились в два раза, а продажи на рынке – отмечают более 100% увеличение.

По данным британского экспатриант-банкир Джеймса Суонсона, менеджера по развитию и маркетингу местного ближневосточного банка, сказал, что в прошлом году они зафиксировали 24-процентный рост капитала. Он добавил, что в настоящее время иностранные инвестиции в банки Южного Кипра составляют 2 миллиарда фунтов стерлингов, чем «создают новые стимулы» для привлечения иностранных инвесторов.